1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
44.1万円/㎡
前年比+13.2%
ふじみ野市
42.1万円/㎡
前年比+12.9%
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エステ・スクエアふじみ野
埼玉県ふじみ野市市沢三丁目
東武東上線 / ふじみ野駅 徒歩15分
1997年築 / 14階建 / 111戸 / SRC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
3,690万円
41.5万円/㎡
2,646
3,342
4,039
4,735
AI査定結果
推定相場価格
3,690万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,342万円〜4,039万円
37.6万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
エステ・スクエアふじみ野
3,990万円（44.9万円/㎡）/ 7階 / 88.92㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は45.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,990万円 | 44.9万円 | 7階 | 88.92㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/19 | 4,090万円 | 46.0万円 | 7階 | 88.92㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 4,190万円 | 47.1万円 | 7階 | 88.92㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 3,499万円 | 45.8万円 | 10階 | 76.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/07 | 3,599万円 | 47.1万円 | 10階 | 76.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 3,699万円 | 48.4万円 | 10階 | 76.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,490万円 | 45.5万円 | 14階 | 76.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/22 | 3,799万円 | 49.7万円 | 10階 | 76.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 3,999万円 | 52.3万円 | 10階 | 76.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/05 | 2,680万円 | 35.1万円 | 10階 | 76.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,490万円 | 52.3万円 | 8階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/14 | 2,480万円 | 32.5万円 | 11階 | 76.42㎡ | 3SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | エステ・スクエアふじみ野 ふじみ野市市沢三丁目 | ふじみ野駅15分 | 3,990万円 | 44.9万円 | 88.92㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 111戸 | SRC |
| 2023/07/06 | アステール上福岡 ふじみ野市上福岡四丁目 | 上福岡駅5分 | 2,580万円 | 35.2万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 67戸 | RC |
| 2023/09/07 | アステール大井 ふじみ野市亀久保二丁目 | 上福岡駅15分 | 2,680万円 | 38.2万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | - | 1998年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/28 | エクセルふじみ野 ふじみ野市亀久保三丁目 | ふじみ野駅20分 | 3,090万円 | 37.9万円 | 81.62㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/28 | ソフィア上福岡 ふじみ野市南台一丁目 | 上福岡駅14分 | 2,580万円 | 33.7万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/28 | アーベインふじみ野NEXT21 ふじみ野市ふじみ野二丁目 | ふじみ野駅14分 | 3,249万円 | 42.5万円 | 76.49㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 85戸 | RC |
| 2025/11/28 | アーベインふじみ野NEXT21 ふじみ野市ふじみ野二丁目 | ふじみ野駅14分 | 3,298万円 | 40.9万円 | 80.61㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 85戸 | RC |
| 2024/10/03 | アーベインふじみ野ネクスト21 ふじみ野市ふじみ野二丁目 | 上福岡駅15分 | 3,249万円 | 42.5万円 | 76.49㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/07 | リズムタワーII ふじみ野市うれし野二丁目 | ふじみ野駅7分 | 3,190万円 | 44.1万円 | 72.31㎡ | 2LDK | 4階 / 22階建 | 東 | 1993年 | 157戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で13.2%上昇、ふじみ野市では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）はふじみ野市の平均と比較して6.7%割高です。
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アーベインふじみ野NEXT21
埼玉県ふじみ野市ふじみ野二丁目
東武東上線 / ふじみ野駅 徒歩 14分
1999年築 / 8階建 / 85戸 / RC造